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Rata piu leggera scoprila con king prestiti

Conoscendo capitale residuo, tasso e durata si può sapere quanto si andrà a pagare. Chiunque abbia un accesso a Internet e un minimo di buona volontà può rendersi conto di quanto più leggere saranno le prossime rate del mutuo variabile. Il web abbonda di "calcolatori" che, inserendo i dati numerici del mutuo stipulato, conteggiano la rata mensile o trimestrale che sia. Uno dei più affidabili e seguiti è quello di "king prestiti" ( www.kingprestiti.it ). Ma bisogna prestare un minimo di attenzione per non incorrere negli errori che si commettono di solito. La prima cosa da fare è riprendere in mano il contratto stipulato con la banca: lì si troverà il piano di ammortamento che dettaglia tutti i pagamenti da fare fino al rimborso totale del prestito. Obiettivo: capire quanto "capitale residuo" resta da rimborsare. Per un mutuo trentennale di 120.000 Euro stipulato nel giugno 2006 al 3, 8% di tasso, attualmente, cioè dopo il versamento di 30 rate, restano da dare alla banca 114.371 euro. Nel contratto del mutuo sono riportate anche le informazioni su come si calcola il tasso: per il mutuo che abbiamo preso ad esempio, viene considerato l'Euribor a 1 mese, maggiorato di un convenientissimo spread dello 0, 6%. Siccome ieri l'Euribor a 1 mese era quotato 2, 915%, il tasso complessivo da prendere in esame per il calcolo della rata è di 3, 515%. Con il dato del capitale residuo (114.371 euro) e del tasso (3, 515%), colleghiamoci ad Internet. Sul sito www.kingprestiti.it si clicca sul preventivatore o vai alla sezione preventivi o "calcolatrice mutui" e poi su "piano di ammortamento" e si inseriscono le cifre negli appositi spazi: in quello sulla "durata", però il numero da inserire non sarà più 30 anni ma 27, 5 avendo già pagato per due anni e mezzo. Ed ecco il risultato finale: una rata di 547 euro. Solo tre mesi fa quello stesso mutuatario ha pagato 690 euro. COME SI CALCOLA LA RATA PIU' LEGGERA 1) individuare il capitale residuo che resta da rimborsare alla banca dopo i pagamenti rateali effettuati sinora (la cifra è sul piano di ammortamento allegato al contratto del mutuo) 2) individuare il tasso da applicare al capitale che resta da rimborsare alla banca: anche queste informazioni si trovano sul contratto. Ieri l'euribor a 1 mese era al 2, 915%, quello a 3 mesi al 3, 204%, quello a 6 mesi al 3, 298%. Il tasso totale è dato dall'euribor più lo "spread", che è il margine che trattiene la banca. 3) Connettersi al sito www.kingprestiti.it , cliccare sul preventivatore "calcolatrice mutui" e andare su "piani di ammortamento" 4) Inserire le cifre nella mascherina di calcolo: nello spazio "durata" mettere il tempo che resta alla fine del mutuo. Ciccare su "calcola" ed ecco l'importo della rata ai tassi attuali.