 | La certificazione energetica.
La Certificazione Energetica costituisce dotazione ordinaria per qualsiasi unità immobiliare commercializzata dal 01 luglio 2009; da questa data scatta l'obbligo di menzione nell'atto notarile. Per alcune Regioni scatta anche l'obbligo di allegazione al Rogito pena la nullità dell'atto. La cosa riveste particolare importanza sia per i proprietari attuali che futuri. La Certificazione Energetica consiste nel processo di analisi dell'involucro, degli infissi, dei pavimenti, degli impianti rispetto alle potenziali dispersioni energetiche. Tale analisi è competenza di un tecnico abilitato cui compete l'onere di determinare un indice di prestazione energetica, che rappresenta in sintesi il consumo teorico necessario dell'edificio per riscaldare o raffreddare la casa. Inoltre nella CE dovrà suggerire gli interventi idonei ad ottenere un ottimale rapporto fra consumi e soddisfacente temperatura interna (caldo d'inverno e fresco d'estate) nel rispetto dell' equazione: minori dispersioni= minori consumi. L' analisi combinata dello stato dell' involucro, degli infissi, dei pavimenti e degli impianti, determina un indice significativo (un po' come detto per i frigoriferi, lavatrice e condizionatori ) detto "classe energetica". La Certificazione Energetica è già obbligatoria per le ottenere l' abitabilità delle nuove costruzioni, mentre per le vecchie costruzioni deve essere predisposta e allegata preferibilmente agli atti di compravendita: - dal 1 settembre 2007 in caso di trasferimento a titolo oneroso di villetta singola o di palazzina completa.
- dal 1 luglio 2009 nel caso di trasferimento a titolo oneroso delle singole unità immobiliari.
- dal 1 luglio 2010 nel caso di locazione.
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