Riforma catasto: ecco la prima tessera del mosaico disciplinare

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Riforma catasto: ecco la prima tessera del mosaico disciplinare

Competenze e composizione delle commissioni censuarie oltre a definizione dei terreni, questi i principali contenuti: ma c'è il nodo delle nuove rendite

Il primo decreto attuativo della delega fiscale in merito alla riforma del catasto è stato varato venerdì scorso: ora è previsto il passaggio in Parlamento per gli idonei pareri. Si tratta della prima tessera posta per la creazione del mosaico disciplinare della revisione complessiva del sistema estimativo del Catasto a livello territoriale.

Un punto critico emerso in maniera preponderante in questi giorni in relazione alla riforma è quello del timore di forti salassi fiscali sulle imposte sugli immobili causate dalla rivalutazione delle rendite catastali . La parola d'ordine, nelle stanze parlamentari, è "invarianza del gettito" : si sta cercando infatti di lavorare affinché la rimodulazione delle rendite non provochi un automatico rincaro sulle imposte a carico dei proprietari di immobili.

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Ma andiamo a vedere in sintesi i principali contenuti dello schema di decreto attuativo per la riforma del catasto :

- definizione della composizione, delle competenze e del funzionamento delle commissioni censuarie, a norma dell’articolo 2 della legge di delega fiscale (legge n. 23/2014);

- le commissioni censuarie nella bozza della riforma del catasto vengono ripartite in due parti: commissioni censuarie locali e commissione censuaria centrale con sede a Roma. Vengono definite le loro modalità di composizione: la commissione centrale in particolare conterà 25 componenti (Presidente escluso). Quello della composizione delle commissioni è un nodo di rilievo. La legge delega prevede che debbano essere composte anche da esperti, professionisti e magistrati indicati dalle associazioni del settore immobiliare, non solo da funzionari dell'Agenzia delle Entrate e dei Comuni;

- definizione delle sezioni: terreni, catasto urbano, catasto dei fabbricati;

- all'interno della bozza, la durata degli incarichi è stabilita in 5 anni.

Per approfondire alcuni temi specidici della revisione catastale leggi l'articolo Riforma catasto, come si manifestano i benefici sugli immobili storici?

"Siamo comunque certi che le Commissioni parlamentari di Senato e Camera richiederanno al Governo di apportare le dovute modifiche alle parti che sono a rischio di incostituzionalità", affermano i rappresentanti di Confedilizia ; in particolare, il presidente dell’organizzazione Corrado Sforza Fogliani ha spiegato molto chiaramente: "Se lo schema di decreto fosse stato sottoposto a pubblica consultazione , come è ormai d'uso in molte amministrazioni e come si era chiesto, prima di essere portato in Consiglio dei Ministri, si sarebbe accelerato l'iter di una riforma attesa dal Paese , che si aspetta che l'attuale Catasto venga adeguato ai valori e ai redditi che caratterizzano un tempo di crisi del settore immobiliare che non conosce precedenti nella storia dello Stato unitario".