Elaborati tecnici e relazione per CILA/AEL

Ogni comune ha predisposto dei modelli per tale comunicazione che deve essere corredata da elaborato tecnico/grafico e relazione tecnica a firma di un tecnico abilitato e dal Documento Unico di Regolarità Contribbutiva (DURC) dell'impresa che esegue i lavori; si deve inoltre allegare la ricevuta di pagamento per i diritti di segreteria che ogni comune stabilisce autonomamente. Per eseguire opere di manutenzione straordinaria (ristrutturazione) interne è necessario presentare al comune dove ricade l'immobile interessato una Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (CILA), in alcuni comuni chiamata Attività Edilizia Libera (AEL). A conclusione dei lavori di deve presentare comune la dichiarazione di fine lavori corredata dalla planimetri catastale aggiornata (qualore fosse mutata), dalla relazione di collaudo e se necassario Attestato di Qualificazione Energetica (AQE) a firma del tecnico firmatario gli elaborati/Direttore Lavori. L'Attestato di Qualificazione Energetica è necessario quando si realizzano opere che modificano la prestazione energetica dell'immobile e si intende usufruire della detrazione IRPEF del 65%per riqualificazione energetica. Ricordiamo che anche per l'anno 2015 è confermata la detrazione fiscale del 50% delle spese sostenute per opere di manutenzione straordinaria (ristrutturazione), comprese le spese tecniche. E' possibile sanare opere interne di manutenzione straordinaria già eseguite presentando al comune di competenza una Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (CILA) a Sanatoria corredata dalla nuova planimetria catastale aggiornata; si deve inoltre allegare la ricevuta di pagamento della sanzione per opere già eseguite pari a 1.000, 00 € oltre alla ricevuta di pagamento per i diritti di segreteria che ogni comune stabilisce autonomamente. L'offerta è valida solo per le province di Viterbo, Roma, Terni. . Richiedi il Servizio . Il servizio è cosi strutturato: . Costo CILA / AEL BASE no modifiche planimetria - 450, 00 € compresi 2 sopralluoghi e 2 consegne documenti E' possibile usufruire di questo servizio quando si eseguono lavori di manutenzione straordinaria senza modificare la planimetria dell'appartamento (senza spostare muri o porte) come ad esempio il rifacimento del bagno o degli impianti elettrico, gas ed acqua e si vuole usufruire delle detrazioni fiscali IRPEF del 50%. - reperimento planimetria catastale presso Agenzia delle Entrate ufficio Catasto - sopralluogo immobile e rilievo diretto dello stesso - compilazione modelli CILA/AEL predisposti dal comune di competenza - predisposizione bollettini per pagamento diritti di segreteria comune - elaborato tecnico/grafico delle opere da eseguire corredato dagli stalci di mappa PRG e Catastale necessari - relazione tecnico/descrittiva degli interventi da eseguire - consegna della documentazione sopra descritta e del DURC dell'impresa esecutrice allo Sportello Unico del comune - ultimo sopralluogo immobile e verifica comformità urbanistica - relazione di collaudo fine lavori - consegna del modello di fine lavori, relazione di collaudo finale e ricevuta variazione catastale allo Sportello Unico del comune. - consegna al cliente del fascicolo dei lavori . Costo CILA / AEL COMPLETA 1.450, 00 € compresi 2 sopralluoghi e 2 consegne documenti - reperimento planimetria catastale presso Agenzia delle Entrate ufficio Catasto - primo sopralluogo immobile e rilievo diretto dello stesso - compilazione modelli CILA/AEL predisposti dal comune di competenza - predisposizione bollettini per pagamento diritti di segreteria comune - elaborato tecnico/grafico delle opere da eseguire corredato dagli stalci di mappa PRG e Catastale necessari - relazione tecnico/descrittiva degli interventi da eseguire - consegna della documentazione sopra descritta e del DURC dell'impresa esecutrice allo Sportello Unico del comune - terzo sopralluogo immobile e verifica comformità urbanistica + rilievo diretto per DOCFA - presentazione all'Agenzia delle Entrate della nuova planimetria e rendita aggiornata tramite procedura DOCFA - compilazione modello comunicazione fine lavori predisposto dal comune di competenza - relazione di collaudo fine lavori - consegna del modello di fine lavori, relazione di collaudo finale e ricevuta variazione catastale allo Sportello Unico del comune. - consegna al cliente del fascicolo dei lavori . . PRESTAZIONI OPZIONALI: . Costo Computo Metrico + stesura contratto d'appalto 350, 00 € Consiste nella stesura di un Computo Metrico di tutte le lavorazioni necessarie per la ristrutturazione dell'immobile secondo le esigenze del cliente; tale Computo Metrico potrà poi essere consegnato ad imprese edili per la redazione di un preventivo dettagliato. Scelta l'impresa edile da parte del cliente si provvederà alla stesura di un contratto d'appalto dove saranno inserite anche le modalità di pagamento. . Costo Direzione Lavori 750, 00 € compresi 4 sopralluoghi Comprende assistenza e verifica delle lavorazioni eseguite dall'impresa, ausilio nella scelta dei materiali, verifica delle finiture e tenuta contabilità di cantiere con stesura Stati Avansamento Lavori (SAL) per il pagamento dell'impresa. ATTENZIONE! in alcuni comuni (es. Roma) la Direzione Lavori è obbligatoria per indicazione del comune stesso. . Richiedi il Servizio . In caso fosse necessario/richiesto si deve aggiungere 0, 50 € per ogni chilometro di distanza dalla sede operativa (Viterbo città) a titolo di rimborso spese per ogni sopralluogo/trasferta aggiuntivo a quanto sopra elencato; ad esempio per una distanza di 60 chilometri si dovranno aggiungere 30, 00 € per ogni sopralluogo/trasferta.

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