Lavori in Casa Propria tra Proprietario e Familiari: Lavorazioni Possibili, Obblighi e Limiti

Una domanda molto frequente riguarda la possibilità da parte del proprietario, del figlio o di altri familiari di eseguire direttamente interventi nella propria abitazione senza l'ausilio di ditte o artigiani esterni, e se in tal caso sussistano gli obblighi previsti dal D.Lgs. 81/2008.

Cerchiamo di capire subito quali tipologie di lavorazioni NON possono essere eseguite in proprio:

-Quelle a tipologia specialistica e più nel dettaglio ove il titolo abilitativo richiede espressamente la nomina di una impresa, vedasi esempio le l avorazioni a tipogia strutturale.

- Tutte quelle a tipologia Impiantistica e che richiedono abilitazioni tecniche: per gli impianti idro-termo-sanitari ed elettrici ai sensi del D.M. 37/2008 rimane l'obbligo tassativo di intervento da parte di tecnici o imprese abilitate per il rilascio della dichiarazione di conformità (DiCo). Il "fai-da-te" non è consentito.

E per quanto riguarda il rispetto delle norme di sicurezza ?

Quando il proprietario di un'abitazione e il proprio figlio eseguono direttamente piccoli lavori edili o manutenzioni fai-da-te nella propria casa, non si configura in genere un rapporto di lavoro subordinato né l'apertura formale di un'impresa. In questa specifica fattispecie di conduzione strettamente familiare e autonoma, non trovano (in genere) applicazione diretta gli adempimenti aziendali tipici del D.Lgs. 81/2008, quali la redazione del POS, del DVR o la nomina del medico competente, ma rimangono in vigore le norme del Codice Civile e i regolamenti locali/regionali sulla sicurezza contro le cadute dall'alto.

Anche se l'immobile è di proprietà, la legge italiana tutela la vita umana e punisce severamente la mancanza di protezioni (fossero anche solo DPI) contro le cadute dall'alto.

• Lavori in quota o ad alto rischio: l'esecuzione di interventi su coperture, ponteggi o linee elettriche impone il rispetto delle buone norme tecniche e l'uso di adeguati dispositivi di protezione individuale (DPI), poiché qualsiasi infortunio grave può innescare accertamenti di responsabilità da parte delle autorità e degli enti previdenziali;
• Presenza contemporanea o successiva di imprese o artigiani esterni: non appena nel cantiere domestico intervengono lavoratori autonomi o ditte terze (anche per singole opere impiantistiche o strutturali), il proprietario assume a tutti gli effetti il ruolo giuridico di committente, con l'obbligo di verificare l'idoneità tecnico-professionale e, se ricorrono le condizioni di legge (più imprese esecutrici), nominare il coordinatore per la sicurezza (CSP/CSE).
• Interferenze fra lavoratori e componenti della famiglia: normalmente si considera poco opportuno che familiari e lavoratori "ufficiali" effettuino lavorazioni collaborando insieme in quanto si verrebbe a creare una situazione poco definita a livello normativo con possibili conseguenze ammistrative e penali in caso di infortunio derivato da interazioni poco o totalmente non gestite.
• Un ultimo aspetto da considerare, anche se trattasi di una "linea molto sottile" è definire con certezza quale sia il confine tra aiuto familiare e rapporto di lavoro vero e proprio.
• E' normalmente considerato un un VERO aiuto familiare, quando si parla di lavoro occasionale, spontaneo e completamente gratuito .
• Se così non fosse (o dimostrabile con estrema chiarezza) potrebbero entrare in gioco altre configurazioni in cui il padre (proprietario della casa) impartisce ordini stretti al figlio o gli corrisponde una somma di denaro per il disturbo: in questo caso il padre potrebbe assumere formalmente la veste di "Datore di lavoro" . In tal caso, potrebbero scattare immediatamente tutti gli obblighi inquadrati dal D.Lgs 81/2008 , la cui violazione comporta sanzioni penali e multe

Lo Studio di Architettura Arch. Fagioli Giampaolo a Rignano sull'Arno affianca privati e famiglie per chiarire ogni dubbio normativo, valutare la fattibilità degli interventi e garantire la massima tutela tecnica e legale in cantiere.