La Scelta delle Imprese da Parte della Committenza, Parte Tutto da QUA! (Ott.2026)

Argomento importante, già trattato parzialmente in altri articoli, ma qua vorrei provare a trasmettere i concetti principali sui quali un soggetto "X" che sia privato o pubblico, dovrebbe riflettere accuratamente PRIMA di affidare qualsiasi lavoro, ben sapendo che la committenza è la "testa" di tutto il processo, le imprese ed il team tecnico sono soltanto figure che supportano (team tecnico) e/o svolgono il lavoro per conto della committenza (imprese)

Le procedura standard che spesso abbiamo modo di osservare nel mondo dell' edilizia, specialmente nel "mondo privato" e per lavori a tipologia "modesta" è la seguente:

-Nomina di un tecnico per farsi fare una sorta di "capitolatino" approssimativo da far prezzare ad una o più imprese

-Contatti con le ditte, ritiro delle offerte, valutazioni approssimative sulla "qualità" della ditta più interessante, successivo restringimento del cerchio e affidamento diretto del lavoro

Ma è tutto corretto ?

Assolutamente NO, almeno nell' ottica normativa, certamente SE l' intento del committente è affidarsi all' impresa che ha fatto il prezzo più basso....ognuno è libero di fare come crede meglio.

Di seguito riportiamo una piccola guida (rivolta esclusivamente al settore privato) che può aiutare il potenziale committenze a scegliere l' impresa affidataria / esecutrice:

I principali dubbi della committenza e le relative tutele normative sono:

1. Ambito Privato (es. Edilizia e Appalti Privati)

Nel settore privato, il timore principale della committenza è legato alle responsabilità civili e penali e alla qualità dei lavori.

• Il dubbio sulla sicurezza e la culpa in eligendo: Il committente ha paura che si verifichino infortuni in cantiere. La legge (D.Lgs. 81/2008) stabilisce che il committente deve obbligatoriamente verificare l'idoneità tecnico-professionale dell'impresa. Se sceglie un'azienda non qualificata, risponde del reato di colpa nella scelta (culpa in eligendo).

• Trasparenza dei costi: C'è spesso il timore di ricevere "sorprese" economiche a lavori in corso. Per questo, la linea guida è pretendere preventivi dettagliati e scritti, rifiutando offerte basate solo sul prezzo più basso.

• Affidabilità e solidità dell'impresa: La Cassazione ha ribadito che il committente ha il dovere di selezionare imprese realmente strutturate ed esercitare un controllo indiretto, ad esempio richiedendo il DURC (Documento Unico di Regolarità Contributiva) aggiornato.