Edilco Srl

SETTORE TECNICO DELL’AZIENDA

Costituito da un ingegnere e da un architetto, interni all’impresa, e da altri
collaboratori, in grado di:
redigere progetti per Manutenzione straordinaria;
Restauro e Risanamento conservativo;
Ristrutturazione edilizia;
Impianti di riscaldamento;
Impianti di condizionamento;
Impianti elettrici;
Impianti antincendio (abilitati per la L. 818/84);
Isolamento termico (parziale o dell’intero involucro
edilizio)
e di redigere Piani di sicurezza e coordinamento
Piani operativi di sicurezza
Capitolati d’appalto di qualsiasi natura e settore
Tabelle millesimali
Certificati energetici
Inoltre i tecnici assicurano:
la direzione tecnica per l’esecuzione dei lavori e la realizzazione degli
impianti;
la sorveglianza per l’osservanza delle norme in materia di sicurezza;
un rapporto professionale con le Direzioni dei lavori e con
le committenze;
il controllo della qualità dei lavori eseguiti;
il collaudo degli impianti.

Per Amministratori immobiliari:
Servizio di manutenzione “chiavi in mano” che comprende:
a) Sopralluogo del tecnico per individuare la natura
dell’intervento(seguito da relazione tecnica
inviata per e-mail)
b) Documantazione fotografica (inviata per via
telematica)
c) Intervento di manutenzione secondo necessità
operativa( muratore o impiantista )
d) Invio di documentazione finale e fatturazione.

Servizio di redazione di Capitolato lavori e Piano di sicurezza che comprende:
a) Ipotesi di intervento di manutenzione ordinaria o
straordinaria
b) Redazione di Capitolato dei lavori ipotizzati
c) Piano di Sicurezza e coordinamento
d) Offerta dell’Impresa per l’appalto dei lavori.
In caso di aggiudicazione dei lavori all’Impresa, le prestazioni di
cui ai punti a), b) e c) non verranno pagate;
In caso di non aggiudicazione dei lavori, la Committenza
corrisponderà ai tecnici un onorario pari all’1% dell’importo
complessivo lavori, comunque non inferiore ad €.800, 00

Servizio di Certificazione energetica e acustica dell’immobile che comprende:
a) Il rilievo dell’unità immobiliare
b) Le schede tecniche delle superfici disperdenti e
degli infissi
c) Il certificato energetico dell’unità immobiliare.
d) Certificazione acustica ambientale, acustica architettonica e qualità acustica.

Servizio di Redazione di nuove Tabelle millesimali che comprende:
a) Relazione tecnica
b) Schede tecniche delle singole unità immobiliari
c) Calcolo superfici virtuali
d) Schede tecniche variate per le coperture
e) Tabelle millesimali (Generali, Coperture, Scale etc.)
Isolamento termico degli edifici, che comprende:
a) Il calcolo temotecnico per le dispersioni termiche
dell’edificio
b) La progettazione del pacchetto d’isolamento termico
c) Il piano d’ammortamento degli oneri per la
realizzazione dell’impianto
d) La pratica per il recupero fiscale del 55%
e) I certificati energetici delle singole unità
immobiliari

Servizio per la sicurezza dei Sigg. Condomini:
a) installazione di microcamera nell’androne, collegata
all’antenna centralizzata: quanto ripreso è
visibile su un canale particolare
b) installazione di microcamera nell’androne, collegata
ad un videoregistratore a ricarica automatica;
c) installazione di microcamera collegata all’antenna
e ad videoregistratore
d) studio dei sistemi da adottare per incrementare la
sicurezza antintrusione