Studio TAIS

AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE

PRESTAZIONI ORDINARIE
1. Rappresentanza del condominio o della comunione
2. Convocazione di N. 1 assemblea ordinaria;
3. Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria;
4. Disciplina dell’uso delle cose comuni e delle prestazioni dei servizi;
5. Riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni;
6. Curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale;
7. Curare la tenuta del registro dei verbali delle assemblee, del registro di nomina e revoca dell’amministratore e del registro della contabilità;
8. Redazione dei bilanci preventivi e consuntivi con relative ripartizioni;
9. Cura dei rapporti con la pubblica amministrazione, i fornitori e i dipendenti del condominio;
10. Conservazione dell'archivio dei documenti e per i tempi previsti dalla legge e archiviazione anagrafica delle tabelle millesimali;
11. Invio periodico di prospetti informativi al fine di una corretta conoscenza della situazione finanziaria del condominio, integrati da periodiche visite personali dell’amministratore o di un suo coadiutore per una verifica sul posto dell’andamento generale del condominio;
12. Stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione;
13. Consultazione di tecnici e legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori e tenuta rapporti con le proprietà contigue;
14. Cura esecuzione lavori di ordinaria manutenzione.
15. Privacy condominiale: attuazione delle direttive ministeriali

PRESTAZIONI E GESTIONE STRAORDINARIE

1. Assemblee straordinarie e/o consigli di condominio;
2. Revisione contabilità condominiale anni precedenti;
3. Compensi per opere straordinarie di qualsiasi entità o per i quali è necessaria la richiesta di: Contatti con Ditte; Preventivi; stipula dei contratti; Preparazione del bilancio preventivo delle spese straordinarie; esplicazione delle varie competenze amministrative; liquidazione dei lavori; riparto delle spese e riscossioni; Pagamento delle fatture alla Ditta in base alle scadenze concordate e alla sussistenza di cassa;
4. Assemblee e/o riunioni straordinarie durante il cantiere per deliberare su opere in variante, opere aggiuntive o provvedimenti di altra natura:
5. Assemblea di chiusura contabilità (dopo il termine dei lavori) con predisposizione del Bilancio Consuntivo Straordinario e del piano di ripartizione spese sulla base dei criteri concordati;
6. Redazione eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i vicini;
7. Revisione contabilità condominiale;
8. Pratica assicurativa in caso di sinistri (costo coperto dall’assicurazione);
9. Sollecito con addebito ai morosi (escluso sp. postali);
10. Consegna documenti all’avvocato per decreti ingiuntivi;
11. Vacazioni per presenza tribunale & Co e studio avvocato;
12. Redazione dei mod. F24 e 770 (dichiarazione dei redditi del condominio);
13. Redazione e modifiche del regolamento di condominio
14. Redazione e modifiche tabelle millesimali.

STUDIO TECNICO

Permesso a costruire, DIA, SCIA, CIL, CILA
Progettazione archittettonica, preliminare ed esecutiva
Agibilita', Allacci in fogna, Passi Carrabili, Frazionamenti
Cambi di destinazione d'uso
Presentazione nuove schede Catastali
Attestati APE
Rilievi topografici
Computi metrici ed estimativi
Direzione Lavori
Redazione di piani di sicurezza (81/08) Visite, controlli e corsi su legge 81/10
Progettazione architettonica, preliminare ed esecutiva
Ridistribuzione spazi interni
Lavori edili chiavi in mano
Interior Design
Arredamenti chiavi in mano
Energie Alternative e Rinnovabili Visite periodiche con controlli in prima persona presso gli stabili;
Controlli diretti durante lavori di manutenzione ordinari e straordinari
Redazione delle tabelle millesimali
Redazione Regolamenti Condominiali
Trasmissione dei verbali assembleari in 48 ore e on line

STUDIO CONSULENZA IMMOBILIARE

Consulenza su Vendita, acquisto e locazioni Immobiliari
Assistenza Tecnico Contrattuale
Stesura contratti di locazione
Registrazione contratti
Perizie e Stime Immobiliari
Assistenza Notarile fino al Rogito
Assistenza finanziaria

CENTRO RACCOLTA CAF E PATRONATO

MOD. 730
MOD. UNICO PF
MOD. ISEE/ISEU
IMU/TASI
MOD. RED
COLF E BADANTI
SUCCESSIONI
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CONSULENZA FINANZIARIA

Cessioni del quinto
Prestiti personali a dipendenti e pensionati
Mutui
Apertura c.c.
Rinegoziazioni mutui
Riaffidamento bancario per società

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Anatocismo bancario su conti correnti
Contratti di Mutui con tassi usurai
Contratti di Leasing con tassi usurai
Contratti derivati e swap

CONSULENZE SU ENERGIA ELETTRICA DOMESTICA E PROFESSIONALE

NOLEGGIO A LUNGO TERMINE PER PRIVATI ED AZIENDE