Caradonna & Iellamo Avvocati Associati Via dei Lanzi 33 - 57125 Livorno - Livorno Telefono: 0586898189 | Fax: 0586891457 Partita IVA: 01450400492 http://www.reteimprese.it/88650 it-IT Sun, 19 Jul 2026 13:31:43 +0200 Sun, 19 Jul 2026 13:31:43 +0200 http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss Reteimprese publishing script http://www.reteimprese.it/pro_A88650B662917 Sun, 19 Jul 2026 13:31:43 +0200 http://www.reteimprese.it/pro_A88650B662917 La Cassazione chiarisce: ogni caso, va valutato nella sua specificità. E la sosta breve, se funzionale al diritto di passaggio, può essere legittima. Il diritto di servitù di passaggio è uno dei temi più delicati nei rapporti di vicinato: chi può passare, come, e soprattutto, fino a che punto può “fermare” il proprio veicolo su un’area non di sua proprietà ? Con la sentenza n. 997 del 2025, la Corte di Cassazione è tornata sull’argomento, tracciando una linea guida chiara ma non rigida: non ogni sosta rappresenta un abuso del diritto di servitù , ma è necessario valutare caso per caso . Il caso concreto Un condominio aveva portato in tribunale una società che utilizzava il cortile condominiale per far sostare i propri furgoni, sostenendo che ciò andasse ben oltre il diritto di passaggio e arrecasse disturbo ai condomini. Il Tribunale aveva rigettato la domanda, ma la Corte d’Appello aveva poi dato ragione al condominio, escludendo il diritto alla sosta e condannando la società al risarcimento. La Cassazione, però, ha ribaltato il verdetto. Dall’istruttoria risultava, infatti, che i furgoni si fermavano nel cortile solo per pochi minuti, tre volte a settimana, per operazioni di carico e scarico necessarie allo svolgimento di un’attività alberghiera. Nessun parcheggio stabile, quindi, ma una sosta funzionale e temporanea . La sosta può rientrare nella servitù La Suprema Corte ha spiegato che, in presenza di servitù di passaggio, la possibilità di fermarsi brevemente per necessità operative è una modalità legittima di esercizio del diritto . Vietare qualsiasi tipo di sosta, anche quella necessaria per scaricare merci o attrezzature, equivarrebbe a svuotare la servitù del suo contenuto pratico. La regola generale ? Non è l’esistenza di una servitù a escludere ogni altra attività nell’area , ma l’uso deve essere proporzionato, necessario e non invasivo. In altre parole, una breve sosta può essere legittima se non trasforma l’area in un parcheggio permanente . Un principio importante: valutazione caso per caso La Cassazione ha affermato un principio che vale per molte questioni in tema di servitù: non si può parlare automaticamente di aggravamento solo perché cambiano le modalità d’uso. Serve invece una valutazione concreta, basata sulle circostanze specifiche : numero e durata delle soste, tipo di veicolo, frequenza, utilità concreta. Spetterà al giudice accertare se ci sia stato un effettivo aumento dell’onere per il fondo servente o se l’uso rientri tra le normali modalità di godimento del diritto. Cosa significa per i proprietari? Questa sentenza può rassicurare molti titolari di attività o residenti che, pur non essendo proprietari dell’area, devono usufruire del passaggio anche per attività pratiche , come il carico o scarico. Allo stesso tempo, invita i proprietari dei fondi serventi a non considerare ogni fermata un’invasione dei propri diritti , ma a valutare la situazione con equilibrio. In caso di dubbi o tensioni, meglio rivolgersi a un legale prima di agire, e valutare attentamente se l’uso sia davvero abusivo o solo parte di un legittimo esercizio del diritto. EUR 0.00 September 17, 2026 ]]> ARTICOLI http://www.reteimprese.it/pro_A88650B662916 Sun, 19 Jul 2026 13:31:43 +0200 http://www.reteimprese.it/pro_A88650B662916 Ecco cosa rischi davvero se sei in malattia Hai mai pensato a cosa succede se non sei a casa durante una visita fiscale? Ecco cosa devi sapere se sei in malattia. Non è affatto vero che se il medico non ti trova a casa vieni licenziato automaticamente, ma non è nemmeno una questione da prendere alla leggera. Quando sei a casa malato, circondato da termometri, fazzoletti e Netflix, c’è un aspetto che molti tendono a ignorare o sottovalutare: le fasce di reperibilità per la visita fiscale. Le fasce orarie della “sorveglianza” Le fasce orarie della “sorveglianza” sono molto chiare. Se sei un dipendente pubblico o privato in malattia, devi rimanere reperibile a casa in due fasce orarie specifiche: dalle 10:00 alle 12:00 e dalle 17:00 alle 19:00. Durante questi orari, l’INPS o il tuo datore di lavoro possono inviare un medico per verificare la tua malattia. Se non ti trovano, possono sorgere dei problemi. Eccezioni ? Certo! Chi ha un’invalidità civile superiore al 67% o malattie gravi con terapie salvavita può essere esonerato dalla visita. E se proprio devo uscire? E se hai bisogno di uscire? Un’urgenza, una visita medica, una terapia… succede. Ma la regola è avvisare in anticipo il tuo datore di lavoro e l’INPS. Se non riesci a farlo prima (ad esempio, se finisci in pronto soccorso), dovrai fornire prove documentali valide del perché non eri a casa: scontrini, certificati, referti, e così via. Le sanzioni se non ti fai trovare E quali sono le conseguenze se non ti fai trovare? Se il medico dell’INPS bussa e tu non ci sei, senza un motivo valido, ecco cosa rischi: alla prima assenza , perdi fino a 10 giorni di indennità di malattia; alla seconda , ti tagliano il 50% dell’indennità; alla terza , te la tolgono completamente; in alcuni casi, può scattare anche il licenziamento per giusta causa . E non basta che dopo il medico confermi che eri davvero malato: se non hai rispettato le regole, sei comunque fuori strada. La Cassazione è chiara La Cassazione è molto chiara. Secondo la Suprema Corte, restare a casa durante le fasce orarie di controllo non è solo una cortesia, ma un vero e proprio dovere. Se non sei presente, ostacoli il controllo e violi gli obblighi nei confronti dell’INPS e del tuo datore di lavoro (Cass. 64/2017). Anche un’assenza “giustificata” deve essere comunicata in tempo, se possibile. Altrimenti, il rischio di sanzioni è piuttosto alto Morale della favola? Qual è la morale della storia ? Se sei in malattia, hai la possibilità di fare la spesa, lavorare (entro certi limiti) o portare a spasso il cane… ma sempre al di fuori delle fasce di reperibilità . E se proprio devi uscire, ricorda di avvisare e documentare tutto. È sempre meglio inviare un’e-mail in più piuttosto che rischiare un’indennità in meno o, peggio ancora, un licenziamento. Hai dubbi su un’assenza durante la malattia ? Ogni situazione è diversa, e a volte basta una piccola disattenzione per finire in guai grossi. Contattaci per una consulenza personalizzata sul tuo caso: meglio chiarirsi subito che trovarsi a discutere davanti al giudice (o peggio… all’INPS). EUR 0.00 September 17, 2026 ]]> ARTICOLI