STUDIO DI AMMINISTRAZIONE del Dott. Luigi Ungaro

ASSOCIATO ANAMMI

CONSULENZA AMMINISTRATIVA, TECNICA CONDOMINI; GESTIONE IMMOBILI .

OFFRIAMO SERVIZI DI CONSULENZA CONDOMINIALE SU :

• RIPARTO FATTURE ACQUA , GASOLIO , ENEL ECC..
• RENDICONTAZIONE ANNUA DI GESTIONE
• CONVOCAZIONE ED ESECUZIONE ASSEMBLEARE
• ATTI INGIUNTIVI DI PAGAMENTO
• GESTIONE LAVORI STRAORDINARI ED ORDINARI
• RIPARTO SPESE STRAORDINARIE
• TABELLE MILLESIMALI
• GESTIONE AGEVOLAZIONI IRPEF SU LAVORI
• LETTURE CONTATORI DI SOTTRAZIONE
• ASSISTENZA FISCALE
• CONTRATTI DI LOCAZIONE ABITATIVA, COMMERCIALE , ECC..
• MEDIAZIONI IMMOBILIARI CON CONSULENTE CERTIFICATO
• VOLTURE
• PRATICHE CATASTALI

OFFRIAMO CONSULENZA GESTIONE IMMOBILI:

• PRATICHE DI LOCAZIONE
• CONSULENZA RISTRUTTURAZIONI
• CONSULENZA E PRATICHE LOCAZIONE TURISTICA TIPO BED AND BRESKFAST O AGRITURISMO

Gestione economica e finanziaria:

Redazione del bilancio consuntivo e preventivo.

Gestione delle entrate e delle uscite condominiali.

Raccolta dei contributi condominiali dai proprietari.

Controllo e gestione dei fondi comuni.

Manutenzione e gestione degli spazi comuni:

Organizzazione della manutenzione ordinaria e straordinaria degli spazi comuni.

Supervisione della pulizia e della sicurezza degli spazi comuni.

Gestione dei contratti con fornitori di servizi (es. giardinaggio, pulizie, manutenzione ascensori).

Rappresentanza legale del condominio:

Rappresentanza del condominio in giudizio.

Gestione delle controversie legali con terzi (fornitori, inquilini, ecc.).

Convocazione e gestione delle assemblee:

Convocazione delle assemblee condominiali.

Redazione e invio dei verbali delle assemblee.

Gestione delle delibere assembleari.

Comunicazione con i condomini:

Comunicazione delle informazioni rilevanti ai condomini.

Gestione delle richieste e delle lamentele dei condomini.

Osservanza delle normative vigenti:

Assicurarsi che il condominio rispetti le normative edilizie e di sicurezza.

Aggiornamento sulle normative relative ai condomini e gestione delle pratiche burocratiche.

Gestione dei contratti:

Negoziazione e gestione dei contratti con fornitori e professionisti esterni.

Monitoraggio delle scadenze contrattuali.

Attività di mediazione:

Mediazione in caso di conflitti tra condomini.

Promozione di una convivenza serena tra i residenti.

Gestione delle emergenze:

Pianificazione e gestione delle situazioni di emergenza (es. incendi, allagamenti).

Coordinamento con i servizi di emergenza.

Consulenza e supporto ai condomini:

Fornire consulenza ai condomini su questioni relative alla gestione del condominio.

Supporto nella comprensione delle normative condominiali.

Questi incarichi possono variare a seconda delle specifiche esigenze del condominio e delle disposizioni contenute nel regolamento condominiale.