Procedure esecutive immobiliari

Acquisto immobili fuori e prima dell'Asta : L'acquisto di un immobile pignorato può essere effettuato se il valore dell'unità è superiore alla esposizione debitoria, se il proprietario dell'immobile subastato è disponibile a vendere l'unità prima dell'asta. Il proprietario può vendere l'appartamento pignorato, l'importante è che l'acquirente sia a conoscenza del tipo di acquisto e che il ricavato della vendita vada ad estinguere tutti i debiti e che venga cancellato il pignoramento e le ipoteche gravanti. Il nostro studio legale offre i seguenti servizi: Contatti con proprietari di immobili subastati; Accesso al fascicolo dell'esecuzione immobiliare; Raccolta informazioni commerciali sul venditore; Valutazione degli oneri condominiali e delle imposte da pagare allo Stato; Transazioni con la banca creditrice per accordi a saldo e stralcio; Liquidazione delle spese di procedura ivi incluese le spese legali; Assistenza nella stipula del rogito contestualmente all'estinzione dell' esecuzione immobiliare e la cancellazione del pignoramento accordata dal Giudice dell'Esecuzione, a seguito del pagamento dei creditori. I Vantaggi della Vendita Pre-Asta sono i seguenti: Per il venditore/debitore, c'è un maggiore ricavo rispetto alla vendita all'as ta dell'immobile: con un accordo a saldo e stralcio vi è un contenimento dell'esposizione debitoria sia per interessi di mora che per dietimi, con le positive conseguenze in tema di cancellazione dalla Centrale dei Rischi a livello di sistema, vi sono anche oneri fiscali e professionali meno gravosi; Per l'acquirente: convenienza del prezzo (circa il 30% in meno rispetto al valore di mercato), nessun anticipo sul prezzo, definire l'acquisto senza concorrenti, avere la disponibilità immediata del bene, effettuare il rogito con un suo notaio di fiducia. Acquisto immobili in sede di Asta : Lo Studio fornisce assistenza, attraverso il proprio legale, nelle operazioni di acquisto all'asta degli immobili offrendo i seguenti servizi: - monitoraggio del mercato delle aste con segnalazione delle migliori opportunità - compilazione e presentazione dei documenti - visita e valutazione dell’immobile pignorato - aiuto nella pre-delibera del mutuo - consiglio o partecipazione delegante durante l’udienza - controllo degli adempimenti del decreto di trasferimento della proprietà - controllo eventuale dello sgombero della casa * * *

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