ACCATASTAMENTI (Docfa)

L'accatastamento degli immobili e' obbligatorio in caso di nuove costruzioni o variazioni ad un edificio esistente con lo scopo di attribuire all'immobile stesso una rendita catastale ai fini fiscali. Il documento (Docfa) si compone di una planimetria dell'immobile e di una serie di modelli che descrivono le caratteristiche del fabbricato; deve essere redatto da un tecnico (ingegnere, architetto, geometra, perito agrario) e firmata dal proprietario dell'immobile. In particolare si seguono le seguenti pratiche :

- Accatastamento di nuove costruzioni
La denuncia accatastamento al catasto fabbricati di nuova unità immobiliare è necessaria per qualsiasi nuova costruzione , per esempio una villetta, autorimessa, palazzo, deposito o capannone . Il documento di avvenuto accatastamento è necessario inoltre per poter dichiarare la fine lavori della pratica edilizia al comune di competenza.

- Variazioni di edifici esistenti
La denuncia di variazione al catasto fabbricati è richiesta a seguito di ampliamenti, demolizioni parziali, variazioni interne, di unità immoliari già censite. Il documento di avvenuta variazione catastale è necessario inoltre per poter dichiarare la fine lavori della pratica edilizia al comune di competenza.

- Cambio di destinazione d'uso
La denuncia di variazione al catasto fabbricati è richiesta a seguito del cambio della destinazione d'uso dell'unità immobiliare con conseguente variazione della categoria e classe. Il documento di avvenuta variazione catastale è necessario inoltre per poter dichiarare la fine lavori della pratica edilizia al comune di competenza.

- Divisioni e fusioni :
La denuncia di variazione al catasto fabbricati è richiesta a seguito del frazionamenti o fusioni di una singola unità immobiliare in 2 o più unità. Il documento di avvenuta variazione catastale è necessario inoltre per poter dichiarare la fine lavori della pratica edilizia al comune di competenza.

- Denuncia di fabbricati mai dichiarati
La denuncia e' richiesta per tutti i fabbricati o ampliamenti individuati dall'Agenzia del Territorio che non risultano dichiarati in catasto.

- Accatastamento di fabbricati ex rurali
La denuncia e' richiesta per tutti i fabbricati individuati dall'Agenzia del Territorio già iscritti al catasto terreni con la qualità "fabbricato rurale" e per i quali sono venuti meno i requisiti di ruralità , ovvero non sono piu a servizio di attività agricole.

Grazie all'accesso diretto con il Server dell'Agenzia del Territorio e alla presentazione telematica dei documenti mi è possibile consegnare le pratiche in tutto il territorio nazionale senza recarmi presso gli uffici con un notevole risparmio di tempo ed un conseguente risparmio di denaro da parte del cliente.

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