ING VIAPIANA SANTO

ING VIAPIANA SANTO

Ingegnere abilitato redige:

Attestati di Prestazione Energetica per Locazione e Compravendita immobiliare, comprensivo di:
  • Dettagli sugli interventi di miglioramento delle prestazioni energetiche e calcolo economico;
  • Dichiarazione sostitutiva di atto notorio;
  • Eventuale planimetria catastale;
  • Esplicitazione degli indici per gli annunci immobiliari;
  • Spiegazioni sull'utilizzo dell'APE e dettaglio delle sanzioni;
  • Registrazione in Regione;
  • Consulenza sugli incentivi fiscali e interventi

Asseverazioni e Pratiche Enea per detrazioni del 65% sul risparmio energetico

Interventi incentivabili:

  • Sostituzione degli infissi in singole unità immobiliari
  • Installazione di Solare Termico
  • Sostituzione del Generatore Termico : pompe di calore, caldaie a condensazione, caldaie a biomassa, scalda acqua a pompa di calore
  • Altri interventi di riqualificazione energetica incentivabili: riqualificazione globale dell'edificio, coibentazione pareti verticali, tetti, solai, pavimenti, schermature solari.

Progetti di termoregolazione e contabilizzazione del calore per impianti centralizzati in base alla norma UNI 10200

Diagnosi energetica

  • acquisizione presso l’amministratore dei dati, degli elaborati relativi all’edificio ed agli impianti quali: rilievo tipologico, geometrico e fotografico di recente stesura, consumi storici, ultimi consuntivi di ripartizione delle spese di riscaldamento, tabella millesimali di proprietà per il riparto del consumo volontario nel caso di locali ad uso comune, etc;
  • rilievo dell’edificio al fine di creare il modello termico con sopralluogo nelle unità immobiliari e parti comuni;
  • rilievo delle caratteristiche dell’impianto e sopralluogo in centrale termica;
  • elaborazione della diagnosi energetica per determinare i fabbisogni di energia termica utile, i fabbisogni di energia termica ideale, gli indici di prestazione energetica, in base alle norme UNI TS 11300, e quanto altro necessario per:

valutare la fattibilità tecnica ed economica e in alternativa l’asseverazione che si possa derogare alla legge e non istallare nulla;

effettuare la simulazioni degli interventi più idonei per migliorare le prestazioni energetiche e ridurre i consumi con tempi di ritorno ragionevoli.

L'efficienza in termini di costi viene valutata con riferimento alla metodologia indicata nella norma UNI EN 15459, come previsto sempre dal D.l.g. 102/14.

Progetto di termoregolazione

  • certificazione delle potenze termiche, come richiesto dalla norma UNI 10200:2013, catalogazione e foto dei radiatori presenti nell’edificio;
  • capitolato con l’elenco e la tipologia dei componenti da installare (valvole, ripartitori, pompe, etc.);
  • parametri tecnici per la configurazione ottimale delle valvole termostatiche e dei ripartitori di calore;
  • istruzioni sulla termoregolazione ad uso dei condòmini;
  • eventuale pratica Enea per detrazione 65%.

Progetto di contabilizzazione

  • stesura dei nuovi millesimi di riscaldamento, per il riparto delle spese involontarie e di gestione, come richiesto dalla norma UNI 10200, ad uso dell’amministratore;
  • eventuale asseverazione tecnica per la non applicabilità della Norma Uni 10200 e relativi millesimi opzionali (millesimi di potenza, millesimi di superficie, millesimi di volume), in base alla modifica del D.l.g. 102/14;
  • programma di calcolo per la ripartizione di tutte le componenti di spesa di riscaldamento, come previsto dalla norma UNI 10200, che rende autonomo l’amministratore nella ripartizione delle spese, senza dover affidare l’incarico a ditte esterne, con un maggiore aggravio di spesa per i condòmini, già impostato per stampare il prospetto previsionale di ripartizione delle spese per il primo anno.

Redazione di calcolo energetico di una Serra Solare o Serra Bioclimatica

Deliberazione n. 7 - Seduta Pubblica del 14 febbraio 2011 dell'assemblea del comune di Roma

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