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Ultimi chiarimenti sulla cedolare secca

Ecco le istruzioni indicate nella circolare 26/E dell'Agenzia delle Entrate.

Con le nuove istruzioni sono stati chiariti alcuni dubbi in merito all'applicazione della cedolare secca e nello specifico:
1) la comunicazione all'inquilino deve essere inviata obbligatoriamente tramite raccomandata; non è considerata valida la consegna a mano;
2) l'acconto "si ritiene correttamente determinato" se l'imponibile su cui si calcola è pari a quello che emerge dalla dichiarazione dell'anno precedente;
3) gli effetti fiscali coincidono con la durata del contratto e non seguono cioè gli anni d'mposta. Significa che ad esempio se il contratto scade ad agosto, e a settembre viene rinnovato con opzione per la cedolare secca, il titolare del contratto dovrà applicare il nuovo regime fiscale solo per gli ultimi quattro mesi dell'anno.