Come determinare l’efficienza energetica di un immobile

Cambia la modalità di compilazione dell’attestato di prestazione energetica APE!

Scarica cliccando qui: il Decreto Legislativo 19 agosto 2005, n. 192 aggiornato al 30/09/2015 –

Questa caratteristica influente nel mercato immobiliare cambia i suoi modelli.

Vedi anche: L’efficienza energetica & il mercato immobiliare

Con una metodologia unica per tutte le Regioni, da giorno 1 Ottobre, si dovranno compilare 5 pagine suddivise in due parti:

• una più generica con indicata: la classe energetica dell’immobile, l’ indice di prestazione energetica globale e eventuali accorgimenti/interventi per migliorarne l’efficienza, ovviamente quest’ultimi devono essere rilevanti e economicamente convenienti;
• una più dettagliata con indicazioni tecniche.

Inoltre, dai prossimi giorni, l’efficienza sarà calcolata confrontando l’immobile in oggetto con un edificio standard, uguale a quello reale ma progettato in condizioni ottimali. Rimangono, invece, le classi di merito da A a G che definiscono la valutazione finale, comprendendo non più 7 ma 10 livelli complessivi.

Altri cambiamenti riguardano il numero dei servizi energetici per esaminare l’ efficienza dell’immobile.

Il documento è obbligatorio, ovviamente, per tutti gli edifici nuovi o in risanamento, o per gli immobili in vendita che non hanno un vecchio APE.

Non è più prevista la nullità dei contratti di compravendita o locazione nei casi in cui non è presente l’APE ma si hanno delle sanzioni che vanno dai 3.000 ai 18.000 euro.